今年的員工旅遊假,和往年一樣今年公司可以自已去旅遊,

之後回來的時候再報帳就好,可惜公司預算有限,超出的部份只能自已付了

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商品訊息描述:

主要設施

  • 346 間客房
  • 2 間餐廳
  • SPA 池
  • 自助停車
  • 電腦工作站
  • 自助洗衣
  • 會議室

闔家歡樂

  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 電視
  • 免費盥洗用品
  • 洗衣設施
  • 吹風機

鄰近景點

  • 位於梅田
  • 大阪市立科學館 (1.3 公里)
  • 心齋橋商店街 (1.7 公里)
  • 大阪歷史博物館 (2.8 公里)
  • 大阪城 (4 公里)
  • 梅田藍天大廈 (3.1 公里)


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商便宜時報【主筆室】

新春股市開出紅盤,股價指數步步走高,去年幾近枯竭的成交量也突然倍增,無獨有偶,房地產市場去年經歷了痛苦的急凍行情,房屋移轉棟數創下26年來的最低紀錄,卻也在2016年12月出現了底部訊號,雖然許多房屋市場專家仍然不看好今年房市,但是市場已經出現了反轉回升的春天幼苗,我們為股市與房市雙揚的訊號感到雀躍,也期盼政府與業者共同努力,呵護得來不易的回春幼苗。

去年房屋市場行情急凍,內政部統計的全年房屋移轉棟數僅有245,396棟,年減16.1%,甚至還比911恐怖攻擊,全球市場停擺的2001年還低,創下內政部開始統計至今,26年以來的最低紀錄。

除了交易量急凍,房屋成交價格也呈現緩步下跌的現象,從內政部的實價登錄網站統計,扣除新成屋、預售屋、特殊交易、以及拿掉最高與最低5%的極端值,台北在去年第3季的平均成交房價是每坪54.9萬元,與2014年底的高點相較,已經有8.2%的跌幅;新北市的平均交易價格是每坪29.5萬元,相較台北市跌幅較淺,也有6%。

成交急凍嚇壞了房地產開發商與仲介公司,去年底,各大房仲集團、商用不動產仲介商、以及不動產相關公會公布的2017年年度預測,幾乎全面看壞,除了信義房屋認為「成交量已經觸底、房價跌市減緩」之外,其餘的仲介公司全面看壞,有的認為今年都市外緣的蛋白區還要大跌15%,有的發表「至少再跌兩年」的悲觀預測,悲觀情緒瀰漫,成了市場唯一的共識。

或許,「否極泰來」是市場最重要的法則,在專家全面看壞的氣氛下,房地產市場卻在去年12月走出令人欣喜的回升行情,去年12月的六都買賣移轉棟數,突然比11月增加了10.8%,其中台北市與新北市更出現20%的月增長,觸底回升的買氣一直延續到今年農曆新春,2月3日內政部公布住宿優惠網今年元月份六都買賣移轉棟數,共達1.56萬棟,比去年元月暴增37.5%,其中新北市年增率高達70.1%、有機場捷運利多的桃園年增32%,台中增27%,台北市攀升24.5%,高雄也有20%的年成長率。

12月與元月爆發出的成交熱潮,動能遠遠超出市場專家與業者的預期,顯示1個多月前學者專家一片看壞的悲觀情緒,其實是過度擔心了。實際上,在中央銀行維持超低利率的環境下,地產開發公司養地成本低,餘屋去化的資金壓力很輕,賣1戶就可以維持十幾戶的利息支出,房屋成交急凍主因是賣方不降價、買方不加價的拉鋸戰,實際上的購屋與投資需求都還在,買賣需求在過度壓抑之後出現急凍現象,早晚會恢復正常交易。央行總裁彭淮南只要持續超低利率的貨幣政策,房地產市場不會出現重大的危機。

另外,新台幣兌美元匯率從今年元月起走出強勁的升值走勢,新台幣匯價升破31元大關,甚至比川普當選之前的匯價更為強勢,匯率升值是房地產市場的利多,只要維持低利率、強匯率的總體經濟環境,就是對房市最好的支撐。

我們也觀察到,政府政策也從鷹派明顯轉為鴿派,財政部與內政部不願見到房地產市場萎縮,逐漸對過去3年拉高房屋稅的政策進行調整,台北市政府在12月宣布,放寬豪宅房屋稅的計稅標準,部分豪宅因此獲得重大降稅實益,最高房屋稅的調降幅度高達50%;各地方政府過去兩年調高房屋稅的政策,在今年也將會告一段落,在房屋稅調高幅度具體化之後,買賣雙方可以計算出明確的稅負,自然有益於促成交易。

房地產市場榮枯是總體經濟表現的重要指標,我們期盼12月至今地房地產市場行情能夠持續,2017年雖然有川普就任總統後的劇烈政策變化,兩岸關係也沒有回春的跡象,但是,低利率與強匯率為房地產市場提供了最基本的支撐,大陸在年底十九大交班換屆之前,也以全面維穩作為政策的指導核心,今年房地產市場有機會走出「破底翻、驚驚漲」的格局,更重要的是要讓成交量回升,讓數萬名房屋仲介、以及龐大的房地產相關行業的從業人員,都有機會一起呵護回春的幼苗。

已經喧擾4年的實價登錄與房屋稅調整,基本上已經告一段落,蔡英文政府積極推動都市更新的新制,也將在今年開議的立法院會期討論定案,我們期望政府能夠堅持透明化的稅制、避免再度緊縮或是加稅的意外,而地產開發商也要趁機降低庫存,仲介業者則努力讓買賣雙方達成共識,促成交易。在經歷去年急凍的驚恐之後,今年春天市場回升的訊號,彌足珍貴,值得大家共同呵護。

(中央社記者蘇龍麒台北1日電)有鑑於高速、快速道路常發生車輛掉落物導致車禍,民進黨立委邱志偉提案修正道路交通管理處罰條例,將可處新台幣3000元至9000元的規定,在高速、快速道路應加倍處罰。

邱志偉提案指出,從歷年統計資料來看,高速公路或快速道路上的掉落物,小如鐵釘、車輛機件、油料,大至電器、家具、家畜都有。

他指出,根據交通部民國98年至104年的統計資料,「裝載貨物不穩妥」為國道重型車輛5 大主要肇因之一。

而根據內政部警政署國道公路警察局歷年取締違規分析統計,95 年至104 年取締「載貨未覆蓋沿途滲漏飛散」及「裝載不穩妥」的違規案件逐年攀升,近10年2項違規項目合計案件數,由1200 餘件攀升至5100 餘件。

他表示,無論掉落物的大小,高速公路或快速道路上突如其來的掉落物,常造成高速行駛中的車輛驟然煞停,遭後方來車追撞,或為了緊急閃避擦撞他車及護欄,這類事故輕則造成車輛損傷,重則人員傷亡,執法單位除了執行一般取締公務外,更需冒險撿拾掉落物,不僅成效不彰,更陷執法人員於險境。

邱志偉認為,造成風險的責任,應該由行為人所承擔,為降低其對高速公路行車風險,並確保廣大用路者的行車安全,因此提出道路交通管理處罰條例第30條條文修正草案。

根據原條文規定,所載貨物滲漏、飛散或氣味惡臭,可處汽車駕駛人3000元以上、9000元以下罰鍰,並責令改正或禁止通行。邱志偉提案則加上,「若發生於高速公路或快速道路上,應處以2倍之罰鍰」。1060101

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